小兆在发文前有一个常识性的问题,那就是我们在购房前,在售楼处人员取得我们意愿后,通常会先给我们讲解户型图,也就是类似于有尺寸规划的草图。这个户型图有些什么含义还有那些需要注意的指标呢?小兆今天就给大家讲解一下这个关于购房大家所关心的问题。我们去购房的时候,售楼小姐都会给我们一个户型图,但我们对于户型图的不甚了解,对于房子了解到的内容不会很多,导致我们在买房的时候,产生模糊不清的印象,在买房之后,房子到手才发现不是我们想要在买房之后,房子到手才发现不是我们想要的户型!那么户型图应该怎么看呢?小兆带大家了解一下!

揭秘户型图隐藏的指标

 

揭秘户型图隐藏的指标

户型图的指标主要有一下几个方面.

1、开间、进深户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度,一般在3–3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。进深过深,开间狭窄,不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字,如4.2米、3.9米就是了。一般来讲,进深的总数值是越小越好,而开间则是越大越好。

2、面积绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此,很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平,或者用≥符号,这都是正常现象。另外,在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高,也越实惠。

3、比例、布局户型的合理与否,并不在于大小,而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握,更关系到日常生活细节。另外,也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅,这样的位置摆放,在看户型图的时候,不会觉得有很大问题,但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此,在看户型图的时候,需要购房者仔细研究,慢慢考量。

4、动静干湿分离 户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所;而其中的“静”指的就是类似于卧室一类供人休息的地方;而动静分区就是把这两种活动场所给分开来,实现互不干扰。

这里涉及到的一些基本都是居家小户型,当然了,近年来也有不少小型复式楼受到大家的青睐,在经济允许的情况下也是不错的选择。复式楼除了高度会相对较低以外,拥有其他单户型所有的优点。

揭秘户型图隐藏的指标

以上就是小兆为大家带来的揭秘户型图隐藏的指标所有内容,大家学习到什么了吗?户型图作为买房时候的重要参考依据,大家一定多学习多了解哦!

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