验收结算

验收结算通常分别两部分,也就是验收和结算。验收方面,每个地区都会有相应的差异,在菲律宾通常有着双向验收,即业主验收与物业验收。装修项目开始前,都会有合同约定,也会有设计方案,图纸等,施工团队在交付房子的时候,会告知业主装修已经完工,由业主验收,业主对照施工图纸、设计方案、合同等验收,业主验收没有问题后,会进入工程结算阶段。

物业验收主要是针对房屋的受损程度,指标等,给出意见,通常房屋装修是在不损坏大楼主体的情况下进行的,所以这是物业验收的标准之一,物业针对每一个住宅及办公区域,标准几乎是一致的。

小贴士:

对于家装而言,业主在设定装修方案前,应该认真查阅大楼的装修指南,在大楼装修指南的规定的范围和空间内制定装修方案,否则方案审核环境通常会被拒,就算审核环节没有被拒,验收被拒就更麻烦了。

业主验收

业主验收,装修完工后,进入验收结算环节,业主通常会根据合同约定的内容,设计方案,图纸等内容对房屋的装修情况进行验收,验收分可见和不可见,可见及能够看到见的部分及配置,不可见通常是指质量,需要一定的时间才会体现出来,因此有一些情况为,工程最后部分的尾款在装修后一定阶段后如半年,质量验收没有问题,即可结清。

物业验收

菲律宾的装饰工程和国内最大的区别就是正规化,流程化,在工程施工前,物业会制定出统一的装修指南,其中包括,装修的一些资质要求、装修的一些实质性指导,以及可以和不可以做的部分。无论是施工方也好,还是业主也好,在设定装修方案,以及装修的实施过程中,都需要认真参阅并遵循装修指南,以免影响到最后的装修进程。