工程施工

施工是整个装修工程中最繁琐,也是耗时最长的一个环节,当然也是最重要的环节。几乎每一个业主都想装修价格便宜,档次高的房子,这本来就是不成立的,因为房屋装修的档次越高,意味着你为房屋装修的投入就会越高,但是在相对条件下,我们还是可以在现有的预算下装出令自己满意的房子了,这时候就需要业主对装修常识问题有一定的了解,做到精打细算了。

业主除了要对施工的材料价格熟悉,以及对施工方案图纸的熟悉以外,还有一项特别需要注意的地方,也就是菲律宾当地的进场施工许可。进场施工许可需要装修公司由业主带领向施工大楼的物业申请。进场施工需要大约有50,000php的押金,这部分费用将会在装修完工,由物业检查,没有违规操作,没有对施工区域损坏后全额退款,需要注意的是,并不是所有的华人装修公司和团队具备正规的营业执照和施工许可。如果没有进行许可经常装修,将有可能面临高额的罚款。

基础土建阶段

1、土建阶段 :进场,拆墙,砌墙;凿线槽,水电进行改造并验收;封埋电线线槽及隐蔽水电改造,做好防水工程,卫生间和厨房地面要进行24小时闭水试验;卫生间、厨房进行贴墙及地砖。

2、基层处理阶段: 木工进场,吊天花板,石膏角线;包门套、窗套,制作木柜框架;同步制作各种木门、造型门及平压门;木制面板要刷清油防尘;窗台大理石台面要先找平再进行铺设;木饰面板粘贴,线条制作并精细安装;墙面基层处理,打磨,找平;家具,门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。

3、细部处理阶段:墙面刷漆少三遍;家具油漆进场,补钉眼,油漆;处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线;灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试;清理卫生,地砖补缝,撤场。

水电安装阶段

泥水工砌墙之后批灰之前,水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。

①水电改造的第一步是水电定位,也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置,水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。

②水电定位之后,接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线,而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前,务必让水电工将的水电走向在墙上划出来标明,记得对照水电图,看是否一致。

③水路改造时,注意周围一定要整洁。水路改造订合同时,好注路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小,外接下水管的管子好和原下水管匹配。

④电路改造中,应注意事先要想好全屋的灯具、电器装在什么地方,以便确定开关插座的位置,同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。门铃好买无线门铃。

要注意的是,好在合同中注明务必等水电改造完成后木工进场,这样做的好处是:用户不用同时关注两样事情,水电改造是装修中一项很重要的工作,也是装修公司利润的大头。而且水电改造隐蔽性很大,如果木工同时进场施工,会分散你的注意力而不会全心关注水电改造。

木工打造阶段

①拿到设计师的图纸时,好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。

②木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具,是工作台一定不要让装修工人用用户买的木材订做。在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。

③木工进场前,板材先进场,仔细看一下进场的板子是否与合同相符,是否是正品。在南方的有些地方装修还要记得让白蚁公司来防白蚁。

和水电工一样,木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点,除了板子要符合国家环保规定外,用的木器漆也要选好。

(6)油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子,也就是进度表中所说的油漆第一阶段,如有装石膏线的,也同时在这个时候装,装石膏线是油漆工的事。

工程收尾

装修工程完工后,并不是意味着我们的服务到此结束,实际上我们的服务才刚刚开始。

工程收尾通常分为两个部分,一部分为业主对房屋装修质量的验收,一方面为大楼物业对房屋装修受损情况的验收。

业主验收的标准以装修方案为准,装修后的房屋是否符合自己的预期,而大楼物业的验收一般是以装修许可的条款为准,这部分也需要谨慎,验收后,可以退换进场前所缴纳的装饰保证金。

后续还会又业主选择是否继续进行软装部分,以及后续费用的结算验收等工作。

小贴士:

工程收尾工作中,室内装修施工方案中的验收应该落在留缝、贴纸、贴布上,仔细检查是否有开裂现象。对于墙砖镶贴,能用一个金属小锤,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,正常的情况下不应该有空洞声音。如果墙、地砖嵌缝平严,整个平面应该是平整的。还要仔细看地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合等。不过,由于冬季铺设木地板要适当留缝,所以有些空隙是允许的。
装饰装修施工方案是非常注意和谐和融合的,整套房不应该出现多种风格的装修效果,这个在方案中必须要有体现。